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第540章 海鲸海外版上线

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  “哈哈!你是瞄上这剩下的建设用地了?”

“我可告诉你啊!商业综合体是市里要求的规划,在这块区域内得按高标准建设。”

估计是怕他想着钻空子吧,把商业综合体建小,反而是余出更多的土地自己做主。

任叔这会儿是挑明的提醒起来。

“任叔,这我清楚,但是毕竟320亩的土地呢!”

“70-80亩建商业综合体已经是极限了,剩下的土地总不能光闲置着吧?”

杨天昊此刻也静静的看着任叔。

江皓提的这些,他其实早就在脑中盘算过。

不然光一个商业综合体,其实对他来说风险以及其中的回本速度并没有那么吸引。

但多出的这些土地,要是可以建商业楼公寓那价值就不同了。

比如万达周边的公寓楼,在那个人流量中,房价低不到哪儿去。

按照拿地的地价来说,其实只要两到三栋三十层的公寓楼建完售卖出去,杨哥就已经差不多能收回拿地的成本。

“这块区域是商业用地,你要是公寓楼的话我可以代表市里同意,但我个人这边希望再有一座酒店建造。”

“这一块区域的定位,其实是对于江宁区核心区商业区的进一步扩大。”

“我个人这边的要求,就是这一片区建成后,人流量包括兴旺的程度要是一个新的副中心区域。”

任叔这话说的很明白,就是表明了要政绩,而杨天昊要的则是利润。

这块土地不比其他区域,本身就是城市中心,相当于是对江宁区整体商业的进一步提升!

对于万达这类企业来说,其实这样的地块他们并不需要。

万达一向是找到一块城市薄弱区域,通过他们万达本身,将城市的这一整片带动起来。

成为新的城市中心后,这整个带动的地价包括利润会更大。

所以对于松江市这块本就是市中心,还是拆迁老大难的区块,还真的不一定愿意接。

这块城中村闲在这里七八年,属于是实力强的看不上,实力弱的吃不下。

江皓越思考越觉得杨天昊这次机会不错,与任叔双方可以说是一拍即合。

最终转下来后,大致规划已经有了。

320亩的土地,还要预留出来一个十字路的贯穿城市通道。

大概够一个商业综合体,一个大酒店,起码三幢公寓楼,或者两幢高标准的写字


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