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第1153章 金字塔集团

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最有名气和实力的房地产开发商,当属董三思的金字塔集团。

董三思当年只是省设计院的一个聘用人员,利用单位的关系接私活被开除了,被迫进入市场讨生活。

对一般人物,被动失去公职,无异于毁天灭地的打击。

可董三思不是一般人物,经历最初的阵痛期后,他反而左右逢源,如鱼得水,很快鲤鱼跃龙门,打出了一片天地。

这两年,更是迈入飞速发展的时期,不仅能搞定分管城建的副市长张福,还能搞定市委书记肖成功。

据说,他背后的关系很硬,天地线能够直达京城!

他的个人资产,已经超过十亿,在西州,论富裕程度,除了几个大型煤矿的老板,恐怕就是他了。

熟知内情的人知道,他之所以能发展那么快,短时间内做这么大,是因为使用了一种最激进的发展模式,把杠杆最大化。

说白了,就是用别人的钱拿地盖房子。

在他发展之初,起到最关键作用的,是市商业银行行长冀东。

商业银行,不像那些国有大行监管严格,资金管理混乱得多。

只要关系到位,返点儿到位,他们就敢放款。

在冀东的大力支持下,董三思淘到了第一桶金。

拿地,抵押,拿钱,拿批文,卖楼花,抵押,然后再拿地.........

不光用银行的钱,还用信贷公司的钱,说白了,就是地下钱庄。

在这样的资金加持下,金字塔集团根本就不愁资金,发展动能拉满。

有人计算过,金字塔集团从拿地到交房,平均不到6个月。

在杠杆拉满和疯狂转动下,金字塔不赚钱,谁赚钱?

在建房子方面,董三思充分发挥了他建筑设计专业的特长,亲自设计房子,想尽各种办法提高容积率,在单位面积内多建房子。

而且他的房子外观漂亮,设计洋气,价格比其他楼盘要低三成。

再加上会营销,制造各种噱头,所以他的楼盘很快被抢购一空,成为当地最火的楼盘。

其实,他的楼盘是金玉其表、败絮其中,只是外观漂亮而已,各种建筑材料用的都很差,甚至会有安全风险,但购房者根本看不出来,而且若干年内也不会有所呈现,所以董三思根本不怕。

董三思,把购房者的心理拿捏得非常准。

董三思不仅想尽各种方法压低建筑成本,在拆迁环节也是如此。


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