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1358 春天里

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  从三亚回到杭城,西湖边和米市河畔的柳树已经开始吐芽,动感地带楼上和刘立杆他们求是书院,院子里的桃花也已经开了,但刘立杆和谭淑珍感觉到,雪还在下。

特别是从三亚那么一个阳光明媚的地方回来,这种感觉,就更明显,让他们不禁打了一个寒噤,放远望,眼茫茫,都说一年之计在于春,这一个春天的寒冷,会预示着整年的低温吗?

过完春节不久,在央媒一系列措词严厉的评论员文章,和央行去年十月的加息预警之后,另外一只靴子终于落下,密集的宏观调控政策陆续出台,而且是直接冲着房地产领域而来。

三月二日,国务院办公厅发布《关于切实稳定住房价格的通知》,通知的要求也正好是八条,这就是比俗称的“杭八条”,级别更高的“国八条”。

三月十七日,中国人民银行调整商业银行住房信贷政策,宣布取消住房贷款优惠利率。

到了四月,国务院又出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》,俗称新“国八条”。

五月十一日,国务院转发了建设部等七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》,此即大名鼎鼎的“25号文”,“25号文”的发布,宣告国家层面控制房价行动正式开始。

这番密集的宏观调控政策之严厉,前所未有,因为文件中涉及到“地方政府首长问责制”,第一次把房价和地方政府首长的位子挂在了一起,各地地方政府也闻风而动,纷纷推出各地自己的调控房价的措施和行动,各地的房价应声而落。

杭城市政府,为了配合中央的宏观调控政策,拿广受广大市民诟病,被戏称为“涨价会”的房交会开刀,破天荒地,宣布取消了今年五月的房交会。

整个中国楼市,在零四年年初被踩刹车,到了九月又开始狂飙突进,好日子不长,这头有些脱缰的野马终于被套上马辔,开始减速。

五月之后的六、七月份,杭城楼市月成交量跌破千套,不及平常的一半,那些原先认为傻子都会卖的杭城的房子,不再是香饽饽,各家房地产公司,必须绞尽脑汁,使出浑身的解数想办法营销,才能让自己的房子,在杭城透明售房网上,一套套的由绿色变成黄色。

在杭城,一房难求的日子已经过去。

对刘立杆和谭淑珍他们来说,好在已经提前做了准备,在三亚的时候,韩先生又和他们说了很多,打了预防针,他同意刘立杆的说法,这一轮的宏观调控是以结果论的,只要房价没有达到中央满意,百


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