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第一二八三章 杠杆

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孔予祯说:“所以我们想请李董加入。”

虽然知道是个风口,可李文军在房地产这方面一直很保守,所以他们心里直犯嘀咕。

难道其中有什么风险,是他们没看出来的。

所以他要来试探一下。

如果真是个大坑,李文军看在陶光慧和陶光明的面子上,也不会看着他掉下去。

李文军笑了笑:“其实你不需要那么投资。”

孔予祯有点疑惑:“我不明白。这个买地的费用,没法讨价还价节省资金。而且还需要留一部分自己建房子。”

李文军说:“假设你只有一百斤的力气,却想让一吨的东西动起来,不能借助外力,你要怎么办?”

孔予祯说:“用杠杆?”

李文军点头说:“没错。投资也有杠杆。如果你确定这是风口,能带来几倍的收益,就要用杠杆了。毕竟相对于这么大的项目,你们手里的资金是有限的。”

孔予祯说:“你是说跟银行贷款?”

李文军点头:“是,这样才能以小资金撬动大项目。你一个小区不要一下全做了,先建一部分,卖掉,用这一部分房子作抵押去贷款。然后用卖楼的钱建第二套。贷款的钱去买新地。”



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